Yatırımcıya Satamayacağımız Daireyi Neden Üretmeyiz?
03.08.2025 12:34
146 görüntülenme
Yatırımcıya Satamayacağımız Daireyi Neden Üretmeyiz?
İnşaat sektöründe herkes daire üretir.
Ama herkes satılabilir daire üretmez.
Biz Mehmet Kökbulut İnşaat olarak bir projeye başlarken şunu net sorarız:
“Bu daireyi yatırımcıya gönül rahatlığıyla önerebilir miyiz?”
Cevap net değilse, o daire üretilmez.
Bu yazıda, VIONEL Projeleri yaklaşımıyla, yatırımcıya satamayacağımız daireleri neden bilerek üretmediğimizi anlatıyoruz.
İnşaat sektöründe herkes daire üretir.
Ama herkes satılabilir daire üretmez.
Biz Mehmet Kökbulut İnşaat olarak bir projeye başlarken şunu net sorarız:
“Bu daireyi yatırımcıya gönül rahatlığıyla önerebilir miyiz?”
Cevap net değilse, o daire üretilmez.
Bu yazıda, VIONEL Projeleri yaklaşımıyla, yatırımcıya satamayacağımız daireleri neden bilerek üretmediğimizi anlatıyoruz.
Yatırımcıya Satamayacağımız Daireyi Neden Üretmeyiz?
İnşaat sektöründe herkes daire üretir.
Ama herkes satılabilir daire üretmez.
Biz Mehmet Kökbulut İnşaat olarak bir projeye başlarken şunu net sorarız:
“Bu daireyi yatırımcıya gönül rahatlığıyla önerebilir miyiz?”
Cevap net değilse, o daire üretilmez.
Bu yazıda, VIONEL Projeleri yaklaşımıyla, yatırımcıya satamayacağımız daireleri neden bilerek üretmediğimizi anlatıyoruz.
1️⃣ Çünkü Yatırımcı Güveni Tek Seferliktir
Yatırımcı:
• Duyguyla değil
• Rakamla alır
Yanlış yönlendirilmiş bir yatırım:
• Tek satış kaybettirmez
• İsmi zedeler
Bizim için güven, metrekareden daha değerlidir.
2️⃣ Çünkü Satılamayan Daire Projeyi Zayıflatır
Projede birkaç daire satılmıyorsa:
• Tüm projenin algısı düşer
• Diğer dairelerin satışı da yavaşlar
İyi proje:
• Homojen
• Dengeli
• Her dairesi satılabilir
olmalıdır.
3️⃣ Çünkü Kira Getirisi Olmayan Daire Yatırım Değildir
Yatırımcı şunu sorar:
“Kaça kiraya gider?”
Bu soruya net cevap yoksa:
• Daire yatırım değildir
• Yük olur
VIONEL Projeleri, kira potansiyeli zayıf daire üretmez.
4️⃣ Çünkü Planla Kurtarılamayan Daire Vardır
Her metrekare planla kurtarılamaz.
• Karanlık daire
• Kötü cephe
• Yaşaması zor plan
ne kadar anlatılırsa anlatılsın, yatırımcıyı ikna etmez.
Bu nedenle bazı daireler en baştan elenir.
5️⃣ Çünkü Bugün Satılmayan, Yarın Hiç Satılmaz
Piyasa affetmez.
Bugün zorlanan daire:
• Yarın daha zorlanır
• İkinci elde değer kaybeder
Biz bugünü değil, yarını düşünerek üretiriz.
6️⃣ Çünkü Kendi Adımıza Satmayacağımız Daireyi Yapmayız
En net kriter budur.
Bizim sormadığımız soru yok:
“Bu daireyi ben alsam içim rahat eder mi?”
Cevap “evet” değilse, o daire projede yer almaz.
Sonuç: Üretmek Değil, Doğru Üretmek
Özetle:
• Her daire üretilebilir
• Ama her daire yatırım değildir
Mehmet Kökbulut İnşaat olarak geliştirdiğimiz VIONEL Projeleri,
satış zorunluluğuyla değil,
sorumluluk bilinciyle üretilir.
Çünkü bizce:
Satamayacağımız daire, yapmamamız gereken dairedir.
